中磐律所彭云晶律师代理多名当事人国有土地上房屋征收案件，获赠锦旗！

近日，维权代表专程来到北京市中磐律师事务所，将一面镌刻“心系百姓巧解拆迁纠葛，依法据理保障群众安居” 的锦旗送至彭云晶律师手中，同时递交手写感谢信，以此表达对彭云晶律师专业办案、尽心维护被征收人合法权益的由衷感谢。鲜红锦旗承载群众沉甸甸的信任，也是对北京市中磐律师事务所行政维权业务能力与执业初心的有力印证。
 

本案系国有土地上房屋征收补偿纠纷案件，共计 16 户当事人委托我所彭云晶律师代理维权。该批当事人年龄普遍偏大，部分委托人年事已高，面对征收过程中补偿安置争议，自身不熟悉行政法律规范，维权步履维艰。

案件委托阶段，当事人虽已就征收决定启动法律程序，仅取得确认征收决定违法但未予以撤销的裁判结果，征收实施单位始终未能向当事人提供公平合理的征收补偿安置。委托之时，除一户当事人房屋已被拆除，其余委托人房屋尚保留原状，各方补偿谈判长期陷入停滞，当事人合法补偿权益难以落地。

接受委托之后，彭云晶律师充分研判本案客观难点：国有土地房屋征收案件中，直接撤销征收决定、征收补偿方案诉讼案件裁判门槛高，案件当事人户数多，每户房屋权属、实际居住情况、诉求均存在差异，且老年当事人居多，既要做好法律代理工作，还需要持续开展释法答疑、情绪疏导工作。

彭云晶律师确立“多程序并行、一户一档、个案定制维权方案” 办案思路，针对全部委托人分别建立专属案件档案，逐一梳理每户房屋事实、证据材料，区分当事人诉求，分别制定个性化诉讼与谈判策略。

办案过程中，彭云晶律师综合运用多重行政法律救济手段，先后启动财产保护申请、律师沟通函、多轮政府信息公开申请，通过信息公开挖掘征收过程中的程序违法线索；同步提起部分当事人针对征收补偿方案的诉讼，针对违法占地、违法施工、噪声污染、中断供水供暖等多项违法情形，向住建、自然资源、城管、环保等多部门提交查处申请，多维度锁定行政行为瑕疵，为协商谈判夯实法律基础。

在全流程法律程序推进的同时，彭云晶律师把握每一次协商契机，多次组织、参与征收方与当事人之间调解谈判，既以法律为依据据理力争，也兼顾情理，充分传递每一户当事人的真实诉求。面对老年当事人，无论工作日还是休息日，只要当事人存有法律疑问，彭云晶律师均耐心细致讲解征收相关法律规定，安抚当事人焦虑情绪，消除当事人对于法律程序的顾虑。

经过彭云晶律师多轮法律程序推进与谈判斡旋，本案取得重大实质性成果。除 1 户当事人暂未达成调解之外，其余全部委托人均与征收方达成调解协议，实现补偿权益落地。部分当事人明确希望取得货币补偿，经多次谈判争取，当事人如愿拿到足额货币补偿。调解结果满足绝大多数被征收人安置补偿诉求，真正实现案结事了。

当事人送来手写感谢信，字字句句是当事人对彭云晶律师专业尽责最朴素的认可。

本案能够取得良好的处理结果，一方面得益于彭云晶律师不放弃每一条法律线索，各类法律程序及时启动、高效推进，精准运用行政法规则，通过多元法律手段打破维权僵局；另一方面离不开全体委托人对彭云晶律师工作的充分信任、积极配合，双方合力推动矛盾化解。

国有土地上房屋征收直接关系群众重大财产权益，这类行政争议案件，既需要律师熟悉《国有土地上房屋征收与补偿条例》等行政法律规范，精准识别征收程序中的违法点；同时要求律师兼顾法理与情理，在法律框架之内，推动行政争议实质性化解，促成各方达成公平合理的解决方案。

一面锦旗是荣誉，更是沉甸甸的责任。未来，北京市中磐律师事务所将继续坚守执业初心，发挥行政法律服务专业优势，坚持依法履职，用心处理每一起案件，切实维护当事人合法权益，助力行政争议实质化解。